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电玩城、动漫城、儿童游乐场入驻商超竞争激烈,提供一些谈判技巧
俗话说细节决定成败,在签约及谈判时,要特别注意和明确以下一些细节,以避免日后纠纷。
1、商场销售空间确认:位置图及平米数有附图。
2、合约期限确认:确认合作期限及是否有违约条款。
3、进场时间确认:对产品入驻进行工作。
4、装修时间确认:装修日期、装修时段、正式开业时间等。
5、商场仓储问题:商场仓储费用、方式、地点等问题是要注意的重点。
6、结款日及结款周期:问清楚对帐日期、送日期、结款日期、结款方式四大要素。(如能列入合同)
7.费用缴交日期及方式:各类费用缴交日期及方式需明列。
和超市谈判时,多数情况下我们是处于弱势,也就是有求于人。有求于人当然应适当地让步,但怎样给有点学问。有时候对方在A问题上要求5%的让利,我们却出其不意地说,5%?太少了,贵公司这么有名,7%一定要给你们的(当然,你应计算一笔账,这2%确实没什么大不了的)。对方一定很高兴,然后谈B。B问题其实是关键的利益所在,但这时你可以一口咬定:"在这个问题上我们不能让步,你看我这个人也不会谈判什么的,刚才你在A上要5%,我却给了7%,所以,这个问题我确实不能再让步了。以小搏大,主动出击,以小利的给予来凸现自己的原则。
(三)打破谈判僵局
谈判有时候会因为双方的坚持而陷入僵局。这时,我们就应该学会适时地叫停并重新约定下次谈判时间。对于陷入僵局的谈判双方来讲,这段期间是十分宝贵的。我们应多想一些办法,使后续的谈判得以顺利地结束
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游乐场电玩城选址再难,这些功课也不能省
选址是开店的开端,一般必须考虑到以下因素:
1.量。2.租金。3.繁华程度。4.交通状况。5.居民结构。6.面前场地。7.车站码头。8.机关学校。9.市场。10.经营性质。11.经营品种。12.房屋结构。13.能见度。14.相邻店铺。15.地势。16.朝向。17.楼层。18.规划。19.相关政策。20.房东。
当然,以上因素并非面面俱到,才可租房。但至少与自己所租房屋相关的因素应充分加以考虑,综合分析,权衡利弊,再加上自己对生意的感受,方可拍板。
选址调查
1.消费能力
(1)该地区消费者的生活特性、消费习惯。
(2)人口结构,包括现有人口的年龄、性别、职业、文化程度及人口密度、增长速度等。
(3)家庭户数及构成,二手电玩城游戏机整场回收,包括家庭户数总数的变动情况、家庭人口的增减状况。
(4)消费者的收入水平,包括个人及家庭的收人情况。
(5)消费者的消费状况,包括消费水平、消费购买力及消费意识等情况。
2.客流情况
主要调查分析所在地的客流量、客流状态、方向、速度、目的以及本店的吸收量。
在实际测算中,可以用“掐表数”的方式计算,比如找3个人,在同一时间段的3个不同位置拿计数表掐算,每一个人经过按一下表,以1小时为单位,可以计算出3个不同位置单位时间内分别经过的人数,哪里有电玩城游戏机整场回收,以及男女比例。
此外,“扫楼”也以可以帮助获得的住宅入住率。如果是白天,可以观察有多少家是拉着窗帘或是有晾晒衣服的;如果是晚上7点之后,可以观察有多少户居民亮灯。基本上,观察两天便可初步统计出住宅区入住率。
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走进朝鲜电玩城,从老旧街机走向现代化
说起街机游戏,很多七零后和八零后不陌生。我国九十年代网络还不发达,还没有智能手机。那个年代,不像现在有大量的电脑游戏和手机游戏玩,那时候小孩喜欢到游戏厅玩街机。随着时代的发展,街机游戏已经成为一种美好的记忆。
我们的邻国朝鲜,发展相对慢一些。朝鲜小孩娱乐方式和我们有点像。比如农村小孩喜欢踢毽子、跳皮筋、套铁环等。现在朝鲜农村,依旧能见到这些游戏画面。朝鲜城镇小孩,曾经也喜欢玩街机游戏。在2013年以前,平壤有不少电子游戏室,游戏室一般设置在游乐场。朝鲜喜欢玩街机游戏的不仅有小孩还有大人。
朝鲜游戏机都很老旧,看起来像是二手产品。但那时候对朝鲜民众来说,是非常新鲜的事物。随着时代的发展,朝鲜游戏室并没有消失,而是走向了现代化。
以前简陋的街机游戏室,现在迈向了现代化,变成了大气的电玩城。2013年,平壤绮罗游乐园,就打造了全新的电玩城。
电玩城里各种电子游戏设备应有尽有,射击游戏,等是朝鲜人的爱。现在绮罗游乐园的电玩城依旧在营业。在朝鲜旅行期间,我就去过绮罗园游乐园的电玩城,电玩城游戏机整场回收多少钱,里面装修非常现代化,宿迁电玩城游戏机整场回收,据说每天可以吸引上千人光顾。很多国内电玩城的游戏,在朝鲜电玩城也能见到,可见朝鲜电玩城已经和世界接轨。
朝鲜平壤现代化的电玩城越来越多,像凯旋青年公园,里面也有电玩城。在电玩城里,不但能见到普通市民,还能见到穿军装的士兵,他们对电子游戏也很感兴趣。除了电玩城开始兴起,朝鲜的手机游戏也开始兴起。在平壤地铁和公交车上,经常能见到有人低着头,用手机玩游戏。
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